9月度の住宅ローン金利です。
融資率9割以下 15年～20年 1.02％
融資率9割以下 21年～35年 1.08％
長期で安心して家賃感覚で返していけるフラット３５がお勧めです。
なぜおすすめかというと
通常のメリット
・長期間固定の支払金額
・保証料0円
・繰り上げ返済手数料0円
・質の高い住宅の場合にはさらに金利優遇
・自治体により子育て世代の金利を優遇
意外に知られていないポイントとして
・リストラや怪我などで収入が途絶えた場合に
１．期間の延長を最長15年間延ばし、支払い金額を少なくする。
２．毎月の返済額を最長3年間金利のみの支払いにする。
３．一定期間返済額を減額する。
というもしものときの為に家を守る条件変更ができます。
これが通常の銀行の住宅ローンだと、
・条件変更（返済額の軽減、返済期間の延長申請）
を申し出ます。が、担当者次第だったりします。
もし銀行が条件変更をしてくれない場合には
・個人再生
・任意売却
という流れになり、自宅を手放さなければならなくなります。
大切な自宅を手放さない為にもフラット３５がお勧めです。
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